주택시장에서 ‘고급화’ 경쟁이 치열하다. 최근 까다로워진 수요자들을 사로잡기 위해 다양한 노력을 기울이는 과정에서 고급 커뮤니티시설이나 서비스를 적용하고, 마감재와 옵션 등 다방면에서 고급화할 수 있는 요소를 적용하고 있다. 특히 이처럼 고급화 요소들은 실거주 시 주거 만족도를 높여주는 것은 물론이고, 희소성과 상징성을 두루 갖춘 만큼 지역 시세를 선도하는 데에도 영향을 미치고 있다. 이 가운데, 현대엔지니어링이 충북 청주시에서 이달 분양을 앞둔 ‘힐스테이트 청주센트럴2차’가 지역 내에서 볼 수 없던 고급화 요소를 다양하게 갖춰 높은 관심이 기대된다. ‘힐스테이트 청주센트럴2차’는 충북 청주시 흥덕구 가경동에 위치하며, 지하 6층~지상 49층, 2개동, 전용 84~197㎡, 총 258세대로 조성된다. 면적별 세대수는 △전용면적 84㎡ 212세대 △전용면적 109㎡ 42세대 그리고 펜트하우스로 구성된 △전용면적 148㎡ 2세대 △전용면적 149㎡ 1세대 △전용면적 197㎡ 1세대로 다양한 취향을 담은 유연한 공간들로 라이프 스타일에 맞는 차별화된 공간과 라이프 스타일을 만들어가는 단지로 공급될 계획이다.

현대엔지니어링은 이달 청주시 흥덕구 가경동 일원에 '힐스테이트 청주센트럴 2차'를 분양하고 있다고 11일 밝혔다. 이 단지는 지하 6층~지상 49층, 2개 동, 전용면적 84~197㎡, 총 258가구 규모로 조성된다. 또 청주고속터미널 복합개발(MXD) 랜드마크 '청주 센트럴시티' 내 주상복합 아파트로 건설됐다. 인근에 충북선 청주역과 KTX 오송역으로 전국 주요 지역으로 이동 가능하다. 특히 제2·순환로를 통해 청주산업단지., 청주테크노폴리스, 오송생명과학단지, 오창과학산업단지 등으로 오갈 수 있다.

부동산 시장이 지역별로 혼조세를 보이는 가운데, 일자리가 풍부한 지역을 중심으로 부동산 열기가 뚜렷해지고 있어 눈길을 끈다. 양질의 일자리가 주택 수요를 창출하고, 결과적으로 거래량과 매매가격에도 변동을 주며 부동산 지표에 영향을 미치고 있다. 청주시에서는 이달 현대엔지니어링이 가경동 일원에 ‘힐스테이트 청주센트럴2차’를 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 49층, 2개동, 전용면적 84~197㎡, 총 258가구 규모로 조성되며 청주고속터미널 복합개발(MXD)의 랜드마크인 ‘청주 센트럴시티’ 내 주상복합 아파트로서 원스톱 생활 인프라를 누릴 수 있다. 인근에 있는 충북선 청주역과 KTX오송역을 통해 전국 주요 지역으로도 빠르게 이동할 수 있고, 특히 제2, 제3순환로를 통해 청주산업단지, 청주테크노폴리스, 오송생명과학단지, 오창과학산업단지 등으로 오갈 수 있다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 자료를 분석한 결과 2023년 전국 주택 착공 실적은 24만2,188가구로 나타났다. ▲2021년 58만3,737가구 ▲2022년 38만3,404가구인 것을 감안하면 지난해 실적은 2021년 대비 절반 가까이 줄어든 수치다. 현대엔지니어링은 충북 청주시 흥덕구 가경동 일원에 건립되는 ‘힐스테이트 청주센트럴2차’를 6월 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 49층 2개동, 전용면적 84~197㎡, 총 258가구 규모다. 청주고속터미널 복합개발(MXD)의 랜드마크인 청주 센트럴시티 내 주상복합 아파트로서 원스톱 생활 인프라를 누릴 수 있다. 롯데마트, 홈플러스, 현대백화점, 롯데아울렛 등의 대형 쇼핑시설 이용이 쉽고 충북대학교병원, 하나병원, 청주현대병원 등 의료시설도 인접해있다. STS개발(시행)은 경남 진주시 가좌동 일원에 건립되는 ‘아너스 웰가 진주’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 39층, 4개 동, 전용면적 84·96·115㎡, 총 840가구 규모다. 경전선·남부내륙철도(예정)·KTX 진주역 및 사천공항을 통해 수도권 및 전국 주요 도심과의 연결성이 우수하다.

지방 부동산 시장에서 산업단지 발 훈풍이 남다른 영향력을 발휘하고 있다. 수도권 대비 일자리가 현저히 부족한 지방에서 산업단지가 풍부할 경우 양질의 일자리 확보에 유리하고, 지역경제도 활성화됨에 따라 안정적인 수요 유입이 가능해 부동산 시장도 안정성이 보장된다는 분석이다. 이 가운데 현대엔지니어링이 청주시 흥덕구 가경동 1416-1번지에 짓는 ‘힐스테이트 청주센트럴2차’에 관심이 집중되고 있다. 단지가 위치한 청주시는 오창과학산업단지, 청주테크노밸리, 청주일반산업단지 등 대규모 산업단지를 중심으로 다양한 일자리가 분포한다. 이들 산업단지에는 LG에너지솔루션, 에코프로비엠, SK하이닉스, LG생활건강 등 이차전지, 반도체 등 첨단산업 관련 기업들이 자리잡고 있어 향후 추가 개발이 기대된다.

지방 부동산 시장에서 산업단지 발 훈풍이 남다른 영향력을 발휘하고 있다. 수도권 대비 일자리가 현저히 부족한 지방에서 산업단지가 풍부할 경우 양질의 일자리 확보에 유리하고, 지역경제도 활성화됨에 따라 안정적인 수요 유입이 가능하다는 점에서 부동산 시장 역시 안정성이 보장된다는 점이 영향력의 비결로 분석된다. 이 가운데, 최근 가장 활발한 산업단지 조성이 진행 중인 충북 청주시에서 신규 분양이 예정되어 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 현대엔지니어링이 청주시 흥덕구 가경동에 짓는 '힐스테이트 청주센트럴2차'가 주인공이다. 단지가 위치한 청주시는 오창과학산업단지, 청주테크노밸리, 청주일반산업단지 등 대규모 산업단지를 중심으로 다양한 일자리가 분포한다. 특히 이들 산업단지에는 LG에너지솔루션, 에코프로비엠, SK하이닉스, LG생활건강 등 이차전지, 반도체 등 첨단산업 관련 기업들이 자리 잡고 있어 향후 추가 개발에 대한 기대감이 남다르다.

지방 부동산 시장에서 산업단지 발 훈풍이 남다른 영향력을 발휘하고 있다. 수도권 대비 일자리가 현저히 부족한 지방에서 산업단지가 풍부할 경우 양질의 일자리 확보에 유리하고, 지역경제도 활성화됨에 따라 안정적인 수요 유입이 가능하다는 점에서 부동산 시장 주목받고 있다. 이런 가운데, 최근 활발한 산업단지 조성이 진행 중인 충북 청주시에서 신규 분양이 예정되어 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 현대엔지니어링이 청주시 흥덕구 인근에 짓는 ‘힐스테이트 청주센트럴2차’가 주인공이다. 단지가 위치한 청주시는 오창과학산업단지, 청주테크노밸리, 청주일반산업단지 등 대규모 산업단지를 중심으로 다양한 일자리가 분포한다. 특히 이들 산업단지에는 LG에너지솔루션, 에코프로비엠, SK하이닉스, LG생활건강 등 이차전지, 반도체 등 첨단산업 관련 기업들이 자리 잡고 있어 향후 추가 개발에 대한 기대감이 남다르다. 특히, 단지와 인접한 오창과학산업단지는 2021년 이차전지 소부장 특화단지 지정 이후 정부가 추진하는 이차전지 첨단전략산업 특화단지에 또 한 번 지정되면서, 기반 시설 우선 구축, 예비타당성조사 면제, 인허가 타임아웃제 도입 등 전방위 지원을 앞두고 있다.

이런 가운데 현대엔지니어링이 이달 충북 청주시 고속터미널 복합개발(MXD) 사업지의 마지막 분양 단지인 ‘힐스테이트 청주센트럴2차’를 공급한다. 이 단지는 지하 6층~지상 49층, 2개동 전용 84~197㎡ 258가구 규모로 조성된다. 특히 청주고속터미널을 비롯해 아파트, 판매·문화·집회시설 등이 조성되는 청주에서 유일한 복합문화단지 내에 들어서는 원스톱 라이프 주상복합 아파트인 만큼, 수요자들의 관심이 예상된다. 단지 안에는 현대아울렛 청주점과 청주 최초 돌비 애트모스(DA)관을 갖춘 메가박스가 입점할 예정이다. 또한 대형 패션몰과 식음료(F&B) 기능이 강화된 약 3만 평의 대규모 라이프스타일 복합쇼핑몰은 바로 인접한 메가폴리스(롯데마트 등), NC백화점 등 기존 중심상권과 연계, 청주 최대 상권으로 발돋움할 것으로 보인다.

부동산 시장에서 'MXD'로 공급된 주거단지가 지역 랜드마크로 떠오르고 있다. MXD란, Mixed Use Development의 약자로 주거복합개발을 뜻한다. 주거시설은 물론이고, 교통, 업무, 상업, 문화 등이 서로 유기적인 관계를 맺고 상호 시너지 효과를 발휘할 수 있도록 개발된다. 주거시설과 상업시설이 합쳐 개발되던 주상복합에서 한 단계 발전된 개발로 평가받고 있다. 이들 MXD는 생활에 필요한 각종 인프라를 단지 안에서 대부분 누릴 수 있어 편의성이 매우 뛰어나다. 게다가 주로 초고층, 초대형으로 지어지는 경우가 많아 희소성과 상징성도 남달라 일대 랜드마크 발전 가능성이 크다.

중소도시 부동산 시장에서 MXD개발을 통해 공급된 주거복합단지들이 지역 부동산 시장을 선도하고 있다. 주거, 업무, 상업, 문화 등 상호보완이 가능한 용도를 서로 밀접한 관계를 가질 수 있도록 연계 개발하는 MXD(mixed-use-Development)는 과거 단순 주상복합 공급형태의 소극적 개발에서 벗어나 최근에는 도시계획 차원에서 다양하고 적극적인 개발형태로 발전해 왔다. 특히 서울 및 수도권과 비교해 상대적으로 교통, 상업 등 생활 인프라가 열위에 있는 중소도시 경우 MXD를 통해 공급된 주거 단지들이 분양시장에서 흥행은 물론 지역 랜드마크로 자리매김하는 경우가 많다.